咱们可以分析一下，九十年代初期那次硬着陆的结果。那次硬着陆，导致房地产行业多年一蹶不振，各方损失不计其数。

如果这次还要硬着陆，一定要慎重 ，提前把最坏的结局考虑好对策。

比如地产开发行业可能遭受严重打击 ，有可能出现一些房地产公司无法运营，购房者房子无法按时交付，下游材料商和建筑商费用打水漂的多输局面。

如果出现这种情况，我们如何应对？”

成林的话让金帆教授和刘、丁两个教授都陷入沉思，半天都没有说话。

冰冻三尺非一日之寒，房地产行业的乱象已经持续多年，各种利益方都在里面浑水摸鱼。

现在用猛药想一步把病治好，结果谁也说不好 。

丁教授打破沉默，抬头问成林：

“按照你的分析，如果出现最坏的结局，如果你来决策，你将如何应对？”

成林笑笑说：

“丁教授，可能我的手段太激进，有些人未必接受。

如果我来决策，对头部债务量大的房地产公司，政府派出工作组接管。原来管理层个人及家族财产冻结，管理人员及直系亲属进出境实行管控。他们需要无条件配合工作组，把保交楼工作做好，把资产去向说清楚。

另外对违规放贷、违法为房地产公司提供配资的、预售资金监管不力者依法查处。

当然，这只是亡羊补牢的举措，真正能发挥多大作用，谁也说不好。”

金帆教授听了成林的话，看了成林半天：

“听说你在悦南因为烂尾工程和国企清理整顿，遭到三次持刀袭击？是不是与你过激的手段有关？”

成林尴尬的笑笑：

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“这些破烂事金教授都听说过？那几次遇袭与过激手段真的沾不上边。”

金帆教授得意的笑笑：

“你那点底细，有关方面想掌握，还不是小菜一碟？”

金帆教授的话让成林有点惊觉：

金帆教授说的对，或许自己那些风流事，在强力机关面前都是小case。

刘教授接过话题：

“我们研究过悦南市的房地产行业，悦南市房地产市场的稳定，在国内都不多见，是不是你所倡导的国企主导的结果。”

成林笑笑：

“刘教授，这个是时任悦南市长刘扬的决策。国企参与了悦南市绝大部分城中村改造，国企改制土地的开发，包括军队干休所的改造。

国企开发在悦南房地产市场占有率稳定在七成左右，这也奠定了悦南市场的稳定。”

丁教授叹了一口气：

“我们从九十年代开放房地产市场，最大的教训就是国有资本在房地产市场占比太低，丧失了市场主导权和话语权。

悦南这个样本，我们接触的晚了几年，否则也不至于今天局面这么被动。”

成林给三位教授续上茶水，自己也捧着茶杯喝了一口：

“丁教授，其实我们只是高估了某些民企经营者的道德，没有考虑到他们的贪婪，远远超过我们的想象。

市场放开初期，我们制定的政策是防君子不防小人，结果让小人们钻了空子。

金帆教授喝了一口茶说：

“成林的这个说法有道理 。改革开放初期我们先富带后富的政策，是有我们的国情特色的，现在看看，那只是一个美好的梦想。”